既存違建真的不會被強制拆除嗎？

所謂的「違章建築」，簡單來說，沒有經過當地主管機關審核許可並且發執照，卻擅自建造的建築物。 實務上常見的違建類型包含房屋隔間出租、頂樓加蓋、陽台外推、夾層屋（樓中樓）、騎樓外推等。

而所謂的「既存違建」，以台北市為例，是指民國53年1月1日以後至83年12月31日以前已存在之違建。 而民國84年1月1日以後新產生之違建，則是「新違建」。

依據「台北市政府違章建築處理規則」的規定，違建會因為是［新違建］抑或［既存違建］而有不同的處理原則。

>>新違建：原則【應查報拆除】。但符合第六條至第二十二條規定者，應拍照列管。 >>既存違建：原則【拍照列管，暫緩拆除】。但列入本府專案處理或有危害公共安全、山坡地水土保持、妨礙公共交通、公共衛生、市容觀瞻或都市更新之違建，則優先執行查報拆除。

Ps.各縣市政府所訂定之建築管理條例不盡相同，本文是以【台北市政府違章建築處理規則】為主，還請大家依據自己所在縣市查詢相關規定喔～

提醒大家～既存違建只是暫緩拆除及拍照列管，並不代表合法！因此沒有所謂「就地合法」或是「免拆除」的情形喔！